Семейная ипотека с государственной поддержкой

Условия по ипотечному кредитованию по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой»

Полная стоимость кредита: 

• 6,198 - 11,187%

Процентная ставка:

• 6,0%, при первоначальном взносе не менее 20,01% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.   

Требования к заемщикам:

Граждане РФ возраст заемщика от 21 года и до 60 лет (включительно) при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до достижения старшим из заемщиков 76-летнего возраста.

• Группа 1: Имеющие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации и возраст, которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;
• Группа 2: Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
• Группа 3: Имеющие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

Стаж работы:
Заемщик − должен иметь стаж на текущем месте работы (на текущем и предыдущем месте работы — в случае перехода на новое место работы в порядке перевода) не менее 3 (трех) месяцев..

Созаемщики: по одному кредиту заемщиками (созаемщиками) могут быть до 4-х человек, включая супругов, в том числе гражданских, и близких родственников

Условия предоставления кредита:

Срок кредита: от 3 до 30 лет

Сумма ипотечного кредита:

от  500 000  — 6 000 000 рублей РФ, не более 79,99% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. 

Требования к строящемуся объекту:

На покупку квартиры

В рамках государственной программы можно взять льготный кредит на покупку квартиры:

• в новостройке у юр. лица
• в готовом жилье у застройщика

На перекредитование

Рефинансирование по льготной ставке оформленного ранее кредита на покупку квартиры:

• в новостройке у юр. лица
• в готовом жилье у застройщика

В залог оформляется квартира, на приобретение которой предоставлен ипотечный кредит, при перекредитовании – на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит (оформляется закладная). На этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства.

Состав заемщиков и залогодателей:
Группа 1: Имеющие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации и возраст, которого не достиг 7 лет на дату заключения кредитного договора;
Группа 2: Имеющие двух и более детей, являющихся гражданами Российской Федерации, которые не достигли возраста 18 лет на дату заключения кредитного договора.
Группа 3: Имеющие ребенка, являющегося гражданином Российской Федерации, которому установлена категория «ребенок-инвалид».

При перекредитовании дополнительно: один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту:

• у которого в период с 1 января 2018 до 31 декабря 2022 года (включительно) родился первый и/или последующий ребенок;
• у которого до 31.12.2022 года (включительно) родился ребенок, являющийся гражданином Российской Федерации, которому установлена категория "ребенок-инвалид" или категория "ребенок-инвалид" установлена после 31.12.2022 года. 

Страхование:

Имущественное страхование рисков, связанных с утратой или повреждением приобретаемого недвижимого имущества. В случае приобретения на этапе строительства, имущественное страхование оформляется после завершения строительства.

Личное страхование – по выбору заемщика. При отсутствии личного страхования заемщика процентная ставка по ипотечному кредиту повышается на 1%.

Дополнительные условия

При цели кредита «Перекредитование»:
а) по рефинансируемому кредиту на дату рассмотрения кредитной заявки должны отсутствовать:
— текущая просроченная задолженность;
— признак реструктуризации за весь период действия кредитного договора по рефинансируемому кредиту (под реструктуризацией понимается изменение условий кредитного договора, направленное на поддержание платежеспособности заемщика в случае ухудшения его финансового состояния, а также на сохранение регулярных платежей по ипотечному кредиту);
— просроченные платежи сроком более 30 (тридцати) дней за весь период действия кредитного договора по рефинансируемому кредиту;
б) период времени с начала срока действия кредитного договора по рефинансируемому кредиту — не менее 180 (ста восьмидесяти) календарных дней;
в) период времени до окончания срока действия кредитного договора по рефинансируемому кредиту — не менее 90 (девяноста) календарных дней (применимо с даты технической реализации и даты отдельного уведомления).

2. Кредит предоставляется:
— на приобретение/ инвестирование строительства одного жилого помещения;
— на перекредитование кредита, выданного на приобретение/ инвестирование строительства одного жилого помещения;

3. Если кредитором по рефинансируемому кредиту, оформленному по продукту «Семейная ипотека с государственной поддержкой», является Банк и по кредиту установлена фиксированная процентная ставка на весь срок кредита, то перекредитование не осуществляется;

4. Возмещение недополученных доходов в соответствии с Решением о порядке предоставления субсидии № 24-67381-01460-Р, не осуществляется по выданным заемщикам кредитам (займам), если договоры, в соответствии с которыми жилые помещения приобретаются заемщиками в собственность, в том числе по завершении их строительства (создания), содержат условия об оказании заемщикам услуг по выполнению работ по ремонту и (или) перепланировке (переустройству) жилых помещений, изменению их назначения, приобретению мебели, отделимого от жилых помещений бытового оборудования и предметов интерьера.

5. Заемщик не должен являться (ранее являться) заемщиком (солидарным заемщиком и (или) поручителем): ­ по другому кредитному договору (договору займа), заключенному с 23.12.2023 (далее — Сторонний договор), по которому кредитор получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с:
- Решением о порядке предоставления субсидии № 24-67381-01460-Р/Постановлением № 1711 или
- Решением о порядке предоставления субсидии № 22-67374-00473-Р3/Постановлением № 566 или
- Постановлением № 1567 или
- Решением о порядке предоставления субсидий № 23-67393-01016-P3/Постановлением № 1609 или
- Постановлением № 805 или
- Решением о порядке предоставления субсидии № 24-68903-01277-Р3/Постановлением № 2565, за исключением случая, указанного в п. 6 настоящего раздела.

6. п. 5 настоящего раздела не применим, если у заемщика Банка, являющегося также заемщиком (солидарным заемщика и (или) поручителем) по Стороннему договору, родился ребенок после даты заключения Стороннего договора и полного погашения кредита (займа) по Стороннему договору.

Приложение 1. Перечень субъектов РФ

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и АО «Банк ДОМ.РФ». Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в отдел ипотечного кредитования по тел. +7 (3852) 37-02-46

• Условия по ипотечному кредитованию по программе «Семейная ипотека с государственной поддержкой»
  (PDF, 196 КБ)
• Заявление-анкета заемщика на получение ипотечного кредита
  (PDF, 133 КБ)
• Согласие на обработку персональных данных АО «Банк ДОМ.РФ»
  (PDF, 196 КБ)
• Список документов для получения кредита
  (PDF, 196 КБ)
• Согласие на запрос и получении информации из ЦККИ/БКИ 
  (PDF, 196 КБ)