Программа 6.5

Кредиты для малого и среднего бизнеса

Программа 6.5

Офисы

Условия по ипотечному кредитованию по программе «Приобретение готового жилья»

КТО может получить кредит

Заемщиком может выступать дееспособное лицо от 21 года, максимальный возраст на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет.

Обязательное условие — минимальная непрерывная занятость от 6 мес., трудовой стаж не менее 1 года.

Количество заемщиков — не более 3-х.

Заемщики должны быть зарегистрированы на территории Российской Федерации. Оформление залога Предмета ипотеки, одним из собственников которого является несовершеннолетний производится при обязательном наличии согласия органа опеки и попечительства на передачу в залог Предмета ипотеки.

Если по условиям ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода.

Где можно получить кредит

В головном Банке и дополнительных офисах «СИБСОЦБАНК» ООО.

СРОК кредитования

от 3 лет до 30 лет.

На момент погашения Ипотечного кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.

ВАЛЮТА кредитования

Выдача ипотечного кредита, погашение обязательств и уплата процентов производятся в рублях.

РАЗМЕР первоначального взноса

Не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья

СУММА кредита

Минимальная сумма кредита — 300 000 руб., максимальная сумма кредита устанавливается с учетом платежеспособности Заемщика, не может превышать 80% от стоимости приобретаемого жилья.

Процентная СТАВКА

Основное значение процентной ставки

Первоначальный взнос:

от 20% до 30% - 9,75%

от 30% до 50% - 9,50%

более 50% - 9,25%

Вычет из процентной ставки

Цель кредита – покупка жилья, находящегося в собственности АО «АИЖК» или ОАО «АФЖС»

- 2 п.п.

Надбавки к процентной ставке

Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования

+ 0,7 п.п.

Выдача ипотечного кредита в рамках опции «Справка о доходах по форме Кредитора»

+ 0,5 п.п.

Значение процентной ставки фиксированное, на весь срок жизни ипотечного кредита.

ЦЕЛЬ кредитования

Приобретение квартиры в многоквартирном доме по договору купли-продажи

ОБЕСПЕЧЕНИЕ кредита

  1. Залог квартиры, на приобретение которой был использован Ипотечный кредит.
  2. Поручительство — по требованию Банка.
  3. Страховое обеспечение ипотечной сделки:

Имущественное страхование;

Личное страхование — по выбору заемщика. При отказе заемщика от оформления личного страхования процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7 п.п.;

ПОГАШЕНИЕ кредита и уплата процентов

Осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами не позднее последнего числа (включительно) каждого месяца. Такая схема погашения позволяет Заемщикам точно спрогнозировать свои расходы на будущее.

Для осуществления первого платежа по графику дается рассрочка — оплату можно произвести в месяце, следующем за месяцем предоставления кредита.

ДОСРОЧНОЕ погашение кредита

Отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита. Предусмотрена возможность без штрафных санкций досрочно погасить кредит, при этом в зависимости от внесенной суммы сокращается срок, на который данный кредит выдан. Ограничений по сумме досрочного погашения нет. Заявление — обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода. Совершая досрочные платежи Заемщик получает возможность экономить на уплате процентов за пользование кредитом.

ШТРАФЫ и ПЕНИ

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов ЗАЕМЩИК платит КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки.

Доступные опции

Материнский капитал

Справка о доходах по форме кредитора

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в отдел ипотечного кредитования по тел. (3852) 37-02-46