Программа 6.5

Кредиты для малого и среднего бизнеса

Программа 6.5

Офисы

Условия по ипотечному кредитованию по программе «Перекредитование»

КТО может получить кредит

Заемщиком может выступать дееспособное лицо от 21 года, максимальный возраст на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет.

 

Обязательное условие – минимальная непрерывная занятость от 6 мес., трудовой стаж не менее 1 года.

 

Количество заемщиков – не более 3-х.

 

Заемщики должны быть зарегистрированы на территории Российской Федерации.

 

Если по условиям ипотечной сделки Заемщик является Залогодателем приобретаемого предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода.

 

Где можно получить кредит

В головном Банке и дополнительных офисах "СИБСОЦБАНК" ООО.

 

СРОК кредитования

от 3 лет до 30 лет.

На момент погашения Ипотечного кредита возраст заемщика не должен превышать 65 лет.

 

ВАЛЮТА кредитования

Выдача ипотечного кредита, погашение обязательств и уплата процентов производятся в рублях.

 

РАЗМЕР первоначального взноса

Не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья

 

СУММА кредита

Минимальная сумма 300 000 руб.

Максимальная сумма не может превышать сумму всех обязательств заемщика перед предшествующим кредитором по предшествующему ипотечному кредиту

 
 

Процентная СТАВКА

Значения базовой процентной ставки, вычетов и надбавок:

Основное значение процентной ставки

Первоначальный взнос:

от 20% до 30% - 9,50%

от 30% до 50% - 9,25%

более 50% - 9,00%

Надбавки к процентной ставке

Отсутствие страхового обеспечения в виде личного страхования

+ 0,7 п.п.

Выдача ипотечного кредита в рамках опции «Справка о доходах по форме Кредитора»

+ 0,5 п.п.

  1. С даты выдачи ипотечного кредита в течение первых двух календарных месяцев процентная ставка увеличивается на 2 п.п. относительно базовой ставки.
  2. В случае отсутствия факта государственной регистрации залога в пользу нового кредитора в течение 2 календарных месяцев с даты выдачи ипотечного кредита процентная ставка с первого числа третьего календарного месяца увеличивается на 6 п.п. относительно базовой ставки.
  3. С первого числа месяца, следующего за месяцем регистрации ипотеки в пользу нового кредитора, процентная ставка устанавливается на уровне базовой ставки.

 

 

ЦЕЛЬ кредитования

Полное погашение задолженности по действующему ипотечному кредиту, ранее выданному (предшествующий ипотечный кредит) заемщику кредитором  (предшествующий кредитор) на следующие цели:

  1. Приобретение квартиры по договору купли-продажи.
  2. Приобретение квартиры на этапе строительства путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве).
  3. Перекредитование ранее перекредитованного ипотечного кредита заемщика (без ограничения по количеству перекредитований) при условии выдачи первого из ранее перекредитованных ипотечных кредитов на цели, указанные в пунктах 1 и 2.
 

ЗАЛОГОВОЕ обеспечение кредита

  1. Залог квартиры, на приобретение которой был предоставлен предшествующий кредит:
    • на этапе строительства — залог прав требования участника долевого строительства (с оформлением закладной). Приобретаемая на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, включенном в один из перечней аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АО «АИЖК» на дату предложения закладной выкупу;
    • после государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру — залог квартиры (с оформлением закладной).
    1. До даты прекращения предшествующей ипотеки — при наличии согласия предшествующего кредитора на последующий залог — последующий залог имущества, которое является обеспечением по предшествующему ипотечному кредиту, поручительство физических лиц, залог иного имущества заемщика и пр.
 

СТРАХОВОЕ

обеспечение

  1. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).
  2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую квартиру).
 

ПОГАШЕНИЕ кредита и уплата процентов

Осуществляется ежемесячными аннуитетными платежами не позднее последнего числа каждого месяца. Такая схема погашения позволяет Заемщикам точно спрогнозировать свои расходы на будущее.

 

Для осуществления первого платежа по графику дается рассрочка – оплату можно произвести в месяце, следующем за месяцем предоставления кредита.

 

ДОСРОЧНОЕ погашение кредита

Отсутствует мораторий на досрочное погашение кредита.  Предусмотрена возможность без штрафных санкций досрочно погасить кредит, при этом в зависимости от внесенной суммы сокращается срок, на который данный кредит выдан. Ограничений по сумме досрочного погашения нет. Заявление – обязательство о досрочном погашении кредита/займа предоставляется не позднее чем за 15 рабочих дней до последнего дня процентного периода. Совершая досрочные платежи Заемщик получает возможность экономить на уплате процентов за пользование кредитом.

 
 

ШТРАФЫ и ПЕНИ

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов ЗАЕМЩИК платит КРЕДИТОРУ неустойку в виде пени в размере 1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора, от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств за каждый календарный день просрочки.

 

Дополнительные требования

  1. В отношении состава заемщиков/залогодателей дополнительно предъявляются следующие требования:
    1. Состав заемщиков по предшествующему кредиту может изменяться.
    2. Состав залогодателей по ипотечному кредиту по сравнению с составом залогодателей по предшествующему кредиту может изменяться только в случаях, когда:
      • изменение состава залогодателей обусловлено изменением состава собственников предмета ипотеки;
      • необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями законодательства РФ;
      • необходимость изменения состава залогодателей продиктована требованиями Стандартов и/или иных регламентирующих документов АО «АИЖК».
    3. Один из заемщиков-залогодателей по предшествующему кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по ипотечному кредиту.
  2. На дату заключения кредитного договора в отношении заемщиков и/или залогодателей по предшествующему кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении предшествующего кредита.
  3. В качестве ипотечных кредитов, предоставленных на цели погашения предшествующего ипотечного кредита, рассматриваются ипотечные кредиты, отвечающие следующим условиям (по состоянию на дату предоставления).
    1. По предшествующему ипотечному кредиту произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 (шести) процентных периодов.
    2. По предшествующему ипотечному кредиту (займу) отсутствуют:
      • текущая просроченная задолженность;
      • просроченные платежи сроком более 30 дней;
    3. Отсутствуют непогашенные просроченные платежи по уплате страховых взносов по договору имущественного страхования.
 

Доступные опции

Справка о доходах по форме кредитора

 

Условия по ипотечному кредитованию могут быть изменены по решению Банка и АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования». Для получения более подробной информации Вы можете обратиться в отдел ипотечного кредитования по тел. (3852) 37-02-46